Estimation théorique
Avenue des Marronniers,58640 Varennes Vauzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marronniers,58640-Varennes Vauzelles indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 66 | 350 | 65000€ | 985€ |
2019-07-02 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 1 | 42 | 347 | 45000€ | 1071€ |
2023-06-20 | 2 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 72 | 396 | 60000€ | 833€ |
2021-10-19 | 5 | AV DES PRUNIERS | 2 | 40 | 453 | 70500€ | 1763€ |
2023-05-23 | 17 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 109 | 456 | 102000€ | 936€ |
2019-12-16 | 3 | AV DES PRUNIERS | 3 | 56 | 399 | 55000€ | 982€ |
2020-04-24 | 24 | AV DES ERABLES | 2 | 36 | 353 | 114500€ | 3181€ |
2020-05-13 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 377 | 75000€ | 750€ |
2020-10-07 | 7 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 98 | 428 | 167500€ | 1709€ |
2020-02-11 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 423 | 118000€ | 1093€ |
2022-06-27 | 4 | AV DES ACACIAS | 4 | 66 | 26 | 168000€ | 2545€ |
2022-04-08 | 3 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 367 | 103000€ | 1839€ |
2023-03-29 | 5 | AV DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 56 | 389 | 71000€ | 1268€ |
2022-11-04 | 10 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 70 | 332 | 70000€ | 1000€ |
2023-03-22 | 17 | AV ROMAIN ROLLAND | 2 | 93 | 651 | 135000€ | 1452€ |
2022-11-02 | 5 | AV DES FRENES | 3 | 56 | 473 | 134600€ | 2404€ |
2022-04-08 | 8 | AV DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 60 | 473 | 76300€ | 1272€ |
2020-10-16 | 57 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 48 | 343 | 99000€ | 2063€ |
2021-06-22 | 6 | AV DES FRENES | 3 | 54 | 421 | 71500€ | 1324€ |
2019-09-26 | 50 | AV DES ERABLES | 3 | 58 | 0 | 75000€ | 1293€ |
2021-05-12 | 31 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 67 | 376 | 80000€ | 1194€ |
2019-12-06 | 9 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 458 | 40500€ | 723€ |
2021-02-08 | 1 | RUE LOUIS MICHAUD | 4 | 77 | 309 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-22 | 27 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 126 | 507 | 187400€ | 1487€ |
2021-04-06 | 12 | AV DES PINS | 3 | 52 | 396 | 77000€ | 1481€ |
2022-02-11 | 16 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 88 | 485 | 112500€ | 1278€ |
2020-11-03 | 8 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 387 | 63000€ | 1212€ |
2020-06-05 | 19 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 406 | 45000€ | 865€ |
2019-07-18 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 401 | 78000€ | 963€ |
2020-09-07 | 34 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 121 | 723 | 164160€ | 1357€ |
2020-12-14 | 6 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 83 | 490 | 225000€ | 2711€ |
2019-05-13 | 2 | AV JOSEPH JACOB | 4 | 87 | 491 | 110000€ | 1264€ |
2019-09-16 | 19 | RUE LOUIS MICHAUD | 3 | 68 | 427 | 53000€ | 779€ |
2021-06-25 | 5 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 78 | 410 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-08 | 8 | RUE LOUIS MICHAUD | 3 | 66 | 445 | 105000€ | 1591€ |
2019-11-08 | 52 | RUE ADAM BILLAUT | 4 | 75 | 584 | 125500€ | 1673€ |
2021-09-27 | 10 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 51 | 421 | 70000€ | 1373€ |
2022-08-26 | 55 | RUE JEAN ZAY | 6 | 113 | 343 | 113000€ | 1000€ |
2020-07-03 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 407 | 76000€ | 1041€ |
2023-06-26 | 27 | RUE ADAM BILLAUT | 4 | 85 | 668 | 202000€ | 2376€ |
2019-12-20 | 17 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 90 | 390 | 67000€ | 744€ |
2021-07-01 | 44 | RUE JEAN ZAY | 6 | 93 | 342 | 96000€ | 1032€ |
2023-06-21 | 43 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 393 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-30 | 6 | RUE GUY MOQUET | 4 | 108 | 758 | 110000€ | 1019€ |
2019-11-20 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 450 | 127000€ | 1155€ |
2022-05-16 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 95 | 618 | 160000€ | 1684€ |
2022-04-08 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 85 | 512 | 209000€ | 2459€ |
2022-08-02 | 31 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 86 | 591 | 118000€ | 1372€ |
2022-06-08 | 34 | AV LOUIS FOUCHERE | 4 | 61 | 388 | 78000€ | 1279€ |
2022-09-30 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 469 | 120000€ | 1519€ |
2021-04-16 | 38 | RUE JEAN ZAY | 4 | 77 | 690 | 98000€ | 1273€ |
2019-07-22 | 36 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 325 | 110000€ | 1746€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 435 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-04 | 18 | RUE MARCEL TURPIN | 3 | 63 | 825 | 115000€ | 1825€ |
2021-02-25 | 2 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 60 | 373 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-11 | 16 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 67 | 514 | 111000€ | 1657€ |
2020-07-20 | 38 | RUE ADAM BILLAUT | 4 | 80 | 604 | 161454€ | 2018€ |
2022-04-13 | 21 | RUE ADAM BILLAUT | 4 | 73 | 504 | 145000€ | 1986€ |
2020-08-03 | 32 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 258 | 77000€ | 1222€ |
2023-04-13 | 20 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 502 | 150000€ | 2239€ |
2020-01-27 | 7 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 90 | 411 | 74000€ | 822€ |
2022-07-01 | 20 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 429 | 96000€ | 1600€ |
2023-02-10 | 30 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 269 | 99500€ | 1579€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 54 | 429 | 83000€ | 1537€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 54 | 429 | 106400€ | 1970€ |
2021-07-28 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 83 | 346 | 109900€ | 1324€ |
2021-04-29 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 76 | 503 | 115000€ | 1513€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 144 | 433 | 180000€ | 1250€ |
2021-04-12 | 18 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 81 | 531 | 126000€ | 1556€ |
2021-11-18 | 29 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 51 | 398 | 60000€ | 1176€ |
2021-09-20 | 33 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 65 | 380 | 80000€ | 1231€ |
2019-05-27 | 8 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 51 | 451 | 64000€ | 1255€ |
2020-02-26 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 3 | 55 | 376 | 88000€ | 1600€ |
2020-07-21 | 15 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 382 | 44000€ | 1048€ |
2022-03-25 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 585 | 171700€ | 1717€ |
2020-06-30 | 5 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 80 | 1464 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 64 | 480 | 98000€ | 1531€ |
2021-09-13 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 99 | 551 | 233500€ | 2359€ |
2022-05-23 | 13 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 388 | 30000€ | 714€ |
2023-04-05 | 13 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 388 | 57000€ | 1357€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 456 | 98000€ | 1463€ |
2020-01-06 | 16 | RUE LOUIS MICHAUD | 3 | 75 | 1626 | 130000€ | 1733€ |
2023-03-23 | 14 | RUE GASTON MOREL | 4 | 65 | 501 | 93500€ | 1438€ |
2021-05-03 | 22 | RUE JEAN ZAY | 5 | 70 | 323 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-02 | 29 | RUE JEAN ZAY | 5 | 68 | 391 | 115000€ | 1691€ |
2022-10-14 | 33 | AV LOUIS FOUCHERE | 3 | 56 | 379 | 80000€ | 1429€ |
2022-12-09 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 615 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-02 | 13 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 458 | 120000€ | 1791€ |
2022-10-24 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 431 | 98000€ | 1556€ |
2022-06-13 | 4 | PL DE L OUEST | 3 | 50 | 605 | 22050€ | 441€ |
2022-01-13 | 11 | RUE GASTON MOREL | 4 | 87 | 470 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 11 | RUE GASTON MOREL | 4 | 87 | 470 | 151000€ | 1736€ |
2021-06-28 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 92 | 433 | 153396€ | 1667€ |
2019-12-05 | 13 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 74 | 428 | 55000€ | 743€ |
2020-02-03 | 15 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 85 | 389 | 129900€ | 1528€ |
2023-06-22 | 47 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 109 | 429 | 80750€ | 741€ |
2020-06-09 | 10 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 67 | 431 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-25 | 13 | IMP DANIEL BOLLON | 8 | 200 | 1000 | 320000€ | 1600€ |
2022-02-18 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 73 | 728 | 190000€ | 2603€ |
2023-02-23 | 11 | RUE JEAN ZAY | 5 | 69 | 337 | 118000€ | 1710€ |
2022-07-13 | 8 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 92 | 415 | 129800€ | 1411€ |
2022-01-17 | 9 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 426 | 94000€ | 1403€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 344 | 86800€ | 1378€ |
2020-07-16 | 36 | RUE ANDRE DESVIGNES | 2 | 48 | 308 | 52000€ | 1083€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 179 | 1318 | 245000€ | 1369€ |
2022-07-18 | 7 | IMP DANIEL BOLLON | 6 | 300 | 583 | 345000€ | 1150€ |
2019-12-13 | 89 | RUE HENRI CHOQUET | 4 | 69 | 498 | 75000€ | 1087€ |
2022-11-07 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 115 | 713 | 198000€ | 1722€ |
2019-05-28 | 9 | RUE ADAM BILLAUT | 3 | 65 | 423 | 135000€ | 2077€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ADAM BILLAUT | 5 | 95 | 423 | 153000€ | 1611€ |
2021-04-21 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 418 | 53920€ | 642€ |
2020-10-06 | 10 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 93 | 1340 | 166000€ | 1785€ |
2022-05-13 | 14 | RUE MARCEL TURPIN | 5 | 114 | 1263 | 250000€ | 2193€ |
2020-02-28 | 23 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 51 | 416 | 37000€ | 725€ |
2021-03-04 | 87 | RUE HENRI CHOQUET | 2 | 42 | 654 | 67000€ | 1595€ |
2022-01-14 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 358 | 60000€ | 667€ |
2022-06-28 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 358 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-12 | 85 | RUE HENRI CHOQUET | 2 | 45 | 380 | 95000€ | 2111€ |
2021-08-27 | 8 | PL MONTORGE | 3 | 48 | 371 | 54708.3€ | 1140€ |
2021-09-04 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 402 | 114600€ | 1273€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU MAUPAS | 4 | 107 | 263 | 100000€ | 935€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DANIEL BOLLON | 5 | 130 | 113 | 183000€ | 1408€ |
2021-10-05 | 27 | RUE LOUIS BODIN | 4 | 69 | 236 | 101500€ | 1471€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 447 | 111000€ | 1542€ |
2022-09-13 | 2 | RUE FERDINAND GAMBON | 4 | 97 | 314 | 138000€ | 1423€ |
2019-09-26 | 29 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 31 | 169 | 26000€ | 839€ |
2022-10-28 | 29 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 31 | 169 | 93000€ | 3000€ |
2021-08-19 | 3 | PL MONTORGE | 3 | 61 | 427 | 55000€ | 902€ |
2023-06-27 | 44 | RUE LOUIS BODIN | 5 | 70 | 341 | 102760€ | 1468€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-01 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 380 | 110000€ | 1429€ |
2020-07-28 | 63 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 62 | 403 | 71000€ | 1145€ |
2019-11-20 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 323 | 88000€ | 1397€ |
2023-05-25 | 5 | PL MONTORGE | 3 | 60 | 428 | 59000€ | 983€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DANIEL BOLLON | 5 | 79 | 96 | 97000€ | 1228€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DANIEL BOLLON | 5 | 79 | 96 | 134000€ | 1696€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DU MAUPAS | 4 | 66 | 316 | 102000€ | 1545€ |
2021-06-04 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 333 | 98000€ | 1556€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DANIEL BOLLON | 4 | 77 | 643 | 160000€ | 2078€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DU PRE COTTIGNON | 5 | 98 | 543 | 171950€ | 1755€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DANIEL BOLLON | 6 | 154 | 1005 | 183000€ | 1188€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU PRE COTTIGNON | 5 | 135 | 622 | 218500€ | 1619€ |
2021-09-21 | 72 | RUE DE VAUZELLES | 3 | 64 | 274 | 42000€ | 656€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU MAUPAS | 4 | 77 | 77 | 57000€ | 740€ |
2019-09-12 | 26 | RUE LOUIS BODIN | 6 | 140 | 324 | 185000€ | 1321€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DANIEL BOLLON | 4 | 80 | 1360 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-04 | 70 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 105 | 339 | 158000€ | 1505€ |
2019-06-17 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 425 | 73000€ | 1159€ |
2020-04-30 | 2 | SQ LOUIS BERNARD | 4 | 63 | 401 | 124880€ | 1982€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU MAUPAS | 4 | 94 | 450 | 160350€ | 1706€ |